Estimation théorique
Rue du Général de Castelnau,83550 Vidauban (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Général de Castelnau,83550-Vidauban indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.697€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.697€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vidauban (83148), comprenant 12317 habitants est de 10,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.080€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.490€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.697€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.697€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vidauban (83148), comprenant 12317 habitants est de 10,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.080€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.490€ avec un indice de confiance de 7.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-22 | 29 | RUE DU GENERAL DE CASTELNEAU | 3 | 63 | 161 | 162000€ | 2571€ |
2022-08-23 | 29 | RUE DU GENERAL DE CASTELNEAU | 3 | 63 | 161 | 205000€ | 3254€ |
2022-12-07 | 13 | IMP DU GEN DE CASTELNEAU | 3 | 80 | 51 | 172000€ | 2150€ |
2023-06-06 | 29 | IMP DES FERMIERS | 6 | 139 | 1000 | 480000€ | 3453€ |
2019-12-20 | 18 | RUE DU GENERAL DE CASTELNEAU | 4 | 75 | 402 | 210000€ | 2800€ |
2022-04-19 | 203 | BD DE COUA DE CAN | 4 | 104 | 503 | 262000€ | 2519€ |
2022-05-31 | 2 | LOT LA CERISAIE | 4 | 154 | 689 | 280000€ | 1818€ |
2021-10-08 | 5 | IMP DU GEN DE CASTELNEAU | 3 | 78 | 84 | 190000€ | 2436€ |
2019-06-24 | 21 | BD CARNOT | 5 | 79 | 133 | 174354€ | 2207€ |
2020-07-01 | 19 | BD CARNOT | 4 | 115 | 122 | 165000€ | 1435€ |
2021-12-22 | 129 | BD DE COUA DE CAN | 4 | 122 | 542 | 312000€ | 2557€ |
2020-01-31 | 38 | AV MAXIMIN MARTIN | 3 | 60 | 88 | 175000€ | 2917€ |
2019-09-10 | 27 | BD CARNOT | 3 | 60 | 71 | 90000€ | 1500€ |
2021-12-23 | 7 | BD CARNOT | 4 | 100 | 80 | 180000€ | 1800€ |
2021-12-09 | 9 | LOT LA CERISAIE | 3 | 92 | 623 | 332000€ | 3609€ |
2021-03-18 | 1 | LOT LES RAMADES | 4 | 105 | 350 | 240000€ | 2286€ |
2022-09-22 | 38 | BD CARNOT | 3 | 75 | 57 | 155695€ | 2076€ |
2021-02-05 | 2 | LOT LES RAMADES | 4 | 87 | 343 | 203000€ | 2333€ |
2021-06-08 | 10 | LOT LA CERISAIE | 5 | 88 | 612 | 190000€ | 2159€ |
2021-08-02 | 47 | AV MAXIMIN MARTIN | 4 | 93 | 413 | 439000€ | 4720€ |
2023-02-07 | 47 | AV MAXIMIN MARTIN | 4 | 93 | 413 | 485000€ | 5215€ |
2019-08-22 | 39 | AV MAXIMIN MARTIN | 6 | 125 | 385 | 155000€ | 1240€ |
2022-08-22 | 14 | LOT LA CERISAIE | 5 | 81 | 603 | 190000€ | 2346€ |
2021-04-08 | 27 | RUE GAYOL CELESTIN | 5 | 69 | 51 | 110000€ | 1594€ |
2020-01-16 | 0 | COUA DE CAN | 5 | 142 | 433 | 290000€ | 2042€ |
2021-02-17 | 27 | RUE GAYOL CELESTIN | 3 | 70 | 49 | 90000€ | 1286€ |
2022-03-07 | 6 | LOT LES RAMADES | 4 | 87 | 285 | 236000€ | 2713€ |
2021-02-18 | 38 | RUE GAYOL CELESTIN | 3 | 70 | 57 | 160000€ | 2286€ |
2022-02-21 | 38 | RUE GAYOL CELESTIN | 3 | 70 | 57 | 240890€ | 3441€ |
2019-07-30 | 7 | RUE COULET | 4 | 95 | 51 | 196000€ | 2063€ |
2021-01-12 | 21 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 2 | 30 | 0 | 43000€ | 1433€ |
2022-06-16 | 21 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 2 | 30 | 0 | 55000€ | 1833€ |
2022-11-07 | 16 | RUE COULET | 2 | 65 | 34 | 100000€ | 1538€ |
2021-01-27 | 2 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 62 | 40 | 85000€ | 1371€ |
2021-10-26 | 9 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 75 | 30 | 155000€ | 2067€ |
2023-06-19 | 4 | RUE GARIBALDI | 2 | 62 | 27 | 75000€ | 1210€ |
2022-12-15 | 1 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 2 | 60 | 27 | 70000€ | 1167€ |
2020-09-15 | 6 | RUE GAYOL CELESTIN | 8 | 304 | 639 | 220000€ | 724€ |
2022-12-15 | 120 | IMP DES JASMINS | 4 | 85 | 256 | 315000€ | 3706€ |
2020-11-26 | 4 | RUE DE LA POMPE | 2 | 50 | 39 | 146000€ | 2920€ |
2022-06-10 | 16 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 2 | 40 | 36 | 60000€ | 1500€ |
2021-07-30 | 10 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 2 | 57 | 30 | 120000€ | 2105€ |
2019-10-14 | 2 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 67 | 67 | 130000€ | 1940€ |
2019-11-21 | 3 | AV MARCEL MOURIES | 4 | 100 | 127 | 176300€ | 1763€ |
2019-09-26 | 21 | RUE DE L EGALITE | 4 | 80 | 82 | 155000€ | 1938€ |
2019-12-18 | 13 | RUE DES JARDINIERS | 2 | 65 | 462 | 222000€ | 3415€ |
2021-11-02 | 22 | IMP DES JASMINS | 4 | 85 | 249 | 224480€ | 2641€ |
2020-02-26 | 9 | RUE DES JARDINIERS | 4 | 147 | 160 | 162000€ | 1102€ |
2023-03-23 | 14 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 44 | 29 | 110000€ | 2500€ |
2019-09-11 | 11 | RUE DES JARDINIERS | 4 | 100 | 541 | 300000€ | 3000€ |
2019-11-25 | 7 | PL DU QUATRE SEPTEMBRE | 1 | 256 | 38 | 145000€ | 566€ |
2022-08-22 | 24 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 80 | 89 | 210000€ | 2625€ |
2021-05-11 | 3 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 63 | 45 | 100000€ | 1587€ |
2021-08-06 | 1 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 94 | 29 | 164000€ | 1745€ |
2022-06-08 | 7 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 98 | 0 | 153000€ | 1561€ |
2020-05-15 | 4 | PL DU CASTELLET | 3 | 71 | 33 | 140000€ | 1972€ |
2021-11-16 | 3 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 90 | 680 | 220000€ | 2444€ |
2022-04-06 | 6 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 110 | 159 | 363959€ | 3309€ |
2022-08-08 | 1 | RUE JEAN MACE | 1 | 50 | 57 | 188000€ | 3760€ |
2020-07-30 | 4 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 110 | 90 | 286000€ | 2600€ |
2020-09-15 | 2 | RUE ROBESPIERRE | 0 | 30 | 170 | 163000€ | 5433€ |
2022-09-16 | 2 | RUE ROBESPIERRE | 0 | 30 | 170 | 194000€ | 6467€ |
2019-12-02 | 7054 | LE VILLAGE | 1 | 35 | 538 | 197000€ | 5629€ |
2021-05-28 | 19 | AV CHARLES PELLEGRIN | 4 | 81 | 116 | 136000€ | 1679€ |
2022-12-08 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 114 | 185000€ | 1850€ |
2022-06-21 | 36 | RUE ALBERT PREMIER | 3 | 46 | 122 | 100000€ | 2174€ |
2022-11-24 | 226 | CHE DE LA COUALO | 3 | 65 | 316 | 195000€ | 3000€ |
2019-12-17 | 230 | CHE DE LA COUALO | 4 | 97 | 1000 | 110000€ | 1134€ |
2022-12-14 | 70 | CHE DE STE ANNE | 3 | 85 | 605 | 270600€ | 3184€ |
2020-12-18 | 0 | SAINTE ANNE | 4 | 73 | 371 | 229000€ | 3137€ |
2022-09-07 | 311 | BD DES PINS PARASOLS | 4 | 114 | 348 | 256500€ | 2250€ |
2020-05-11 | 402 | CHE DE LA COUALO | 5 | 118 | 1235 | 383150€ | 3247€ |
2023-01-04 | 311 | BD DES PINS PARASOLS | 4 | 104 | 236 | 290000€ | 2788€ |
2019-12-30 | 65 | BD DES PINS PARASOLS | 3 | 79 | 534 | 220000€ | 2785€ |
2023-04-06 | 65 | BD DES PINS PARASOLS | 3 | 79 | 534 | 320600€ | 4058€ |
2021-03-30 | 152 | AV DU PRESIDENT WILSON | 4 | 100 | 169 | 300000€ | 3000€ |
2021-03-11 | 141 | CHEM DES ACACIAS | 3 | 88 | 618 | 102000€ | 1159€ |
2020-06-22 | 742 | BD DE COUA DE CAN | 4 | 86 | 500 | 258000€ | 3000€ |
2021-02-10 | 133 | CHEM DES ACACIAS | 6 | 93 | 500 | 100000€ | 1075€ |
2021-09-14 | 726 | BD DE COUA DE CAN | 3 | 63 | 756 | 183000€ | 2905€ |
2021-06-15 | 2 | LOT LE CLOS DE VIDAL | 4 | 90 | 583 | 295860€ | 3287€ |
2020-01-30 | 9 | LOT LE CLOS DE VIDAL | 4 | 98 | 525 | 268000€ | 2735€ |
2020-07-17 | 180 | CHEM DES ACACIAS | 4 | 120 | 0 | 222000€ | 1850€ |
2020-06-05 | 180 | CHEM DES ACACIAS | 5 | 140 | 0 | 226660€ | 1619€ |
2022-10-04 | 729 | BD DE COUA DE CAN | 3 | 70 | 695 | 311000€ | 4443€ |
2020-06-18 | 13 | RESIDENCES DE FLORIEYE | 3 | 73 | 784 | 220000€ | 3014€ |
2022-01-31 | 13 | RESIDENCES DE FLORIEYE | 3 | 73 | 784 | 309000€ | 4233€ |
2020-11-30 | 4854 | RTE NATIONALE NO 7 | 5 | 130 | 909 | 197500€ | 1519€ |
2020-10-01 | 8 | LOT LE CLOS DE VIDAL | 3 | 78 | 564 | 220000€ | 2821€ |
2019-10-04 | 112 | CHEM DES ACACIAS | 4 | 83 | 890 | 250900€ | 3023€ |
2019-09-06 | 8067 | CHE DE L AMBREDE | 4 | 87 | 692 | 230000€ | 2644€ |
2022-09-16 | 181 | CHE DU POMMIER | 4 | 88 | 500 | 278000€ | 3159€ |
2019-10-14 | 308 | CHE DE L ESCARAYOL | 3 | 63 | 1305 | 250000€ | 3968€ |
2019-10-11 | 7 | LOT LE CLOS DE VIDAL | 3 | 74 | 457 | 178500€ | 2412€ |
2020-12-18 | 156 | CHEM DES ACACIAS | 4 | 94 | 500 | 290000€ | 3085€ |
2019-08-02 | 5 | LOT LE CLOS DE VIDAL | 3 | 68 | 511 | 202965€ | 2985€ |
2020-09-25 | 5 | LOT LE CLOS DE VIDAL | 3 | 68 | 511 | 228000€ | 3353€ |
2020-10-12 | 85 | AV DU PRESIDENT WILSON | 4 | 75 | 138 | 57000€ | 760€ |
2023-04-19 | 5 | LOT LE VERGER | 4 | 89 | 418 | 335360€ | 3768€ |
2022-03-25 | 237 | CHE DU PIGEONNIER | 5 | 152 | 2062 | 557500€ | 3668€ |
2022-04-05 | 122 | CHEM DES ACACIAS | 4 | 83 | 427 | 352450€ | 4246€ |
2021-11-08 | 308 | CHE DE L ESCARAYOL | 5 | 90 | 500 | 295000€ | 3278€ |
2023-04-12 | 6 | LOT LE VERGER | 4 | 120 | 602 | 399400€ | 3328€ |
2020-11-20 | 339 | CHE DE STE ANNE | 4 | 113 | 526 | 278020€ | 2460€ |
2021-07-13 | 56 | CHEM DES ACACIAS | 4 | 83 | 577 | 93000€ | 1120€ |
2023-01-25 | 126 | AV DES TORTUES | 4 | 90 | 447 | 322000€ | 3578€ |
2020-06-30 | 68 | IMP DU PIGEONNIER | 4 | 123 | 500 | 220000€ | 1789€ |
2021-12-17 | 4 | IMP DU PIGEONNIER | 4 | 158 | 169 | 400000€ | 2532€ |
2023-05-25 | 348 | CHE DE L ESCARAYOL | 3 | 65 | 170 | 309000€ | 4754€ |
2019-07-18 | 1 | LOT LES ALICANTES | 5 | 96 | 540 | 233200€ | 2429€ |
2019-07-10 | 88 | IMP DU PIGEONNIER | 4 | 89 | 691 | 240500€ | 2702€ |
2020-03-13 | 348 | CHE DE L ESCARAYOL | 3 | 60 | 100 | 228000€ | 3800€ |
2021-07-28 | 21 | IMP DES THIBAULT | 3 | 73 | 500 | 260000€ | 3562€ |
2022-07-25 | 2 | LOT LES ALICANTES | 3 | 137 | 606 | 390000€ | 2847€ |
2019-05-23 | 2 | LOT LES CLAIRETTES | 3 | 73 | 728 | 230000€ | 3151€ |
2022-01-04 | 71 | IMP DES THIBAULT | 4 | 130 | 964 | 355000€ | 2731€ |
2021-12-10 | 257 | CHE DU POMMIER | 3 | 80 | 500 | 290000€ | 3625€ |
2022-01-18 | 26 | IMP DES THIBAULT | 2 | 69 | 414 | 256300€ | 3714€ |
2020-02-27 | 15 | LOT GRENACHES | 4 | 85 | 389 | 200000€ | 2353€ |
2021-12-13 | 4 | LOT LES ALICANTES | 4 | 82 | 427 | 290000€ | 3537€ |
2021-10-28 | 134 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 95 | 374 | 286000€ | 3011€ |
2022-10-17 | 409 | CHE DE L ESCARAYOL | 4 | 124 | 500 | 375000€ | 3024€ |
2021-01-29 | 312 | CHE DU PARADOU | 3 | 104 | 2000 | 180000€ | 1731€ |
2021-05-21 | 312 | CHE DE L AMBREDE | 4 | 80 | 169 | 285000€ | 3563€ |
2022-03-14 | 70 | IMP DES THIBAULT | 3 | 120 | 728 | 257000€ | 2142€ |
2021-09-15 | 271 | CHE DE L AMBREDE | 3 | 74 | 527 | 125000€ | 1689€ |
2021-03-31 | 314 | CHE DU POMMIER | 5 | 96 | 557 | 275000€ | 2865€ |
2023-01-23 | 243 | AV DES TORTUES | 3 | 92 | 594 | 200000€ | 2174€ |
2019-07-22 | 7 | LOT LE CLOS D ANAIS | 6 | 114 | 501 | 325000€ | 2851€ |
2022-01-25 | 404 | BD DES VALLONS | 4 | 107 | 339 | 249000€ | 2327€ |
2020-07-03 | 404 | BD DES VALLONS | 4 | 107 | 339 | 238000€ | 2224€ |
2022-04-21 | 7 | LOT LES ALICANTES | 3 | 60 | 513 | 307000€ | 5117€ |
2022-08-22 | 404 | BD DES VALLONS | 4 | 107 | 344 | 246250€ | 2301€ |
2021-03-24 | 9 | LOT LES CLAIRETTES | 3 | 73 | 543 | 245000€ | 3356€ |
2020-03-09 | 4 | LOT LES CLAIRETTES | 4 | 94 | 570 | 292000€ | 3106€ |
2022-10-26 | 218 | IMP DE LA CHAPELLE | 5 | 114 | 501 | 470000€ | 4123€ |
2021-11-08 | 377 | AV DU 19 MARS 1962 | 5 | 160 | 1355 | 366500€ | 2291€ |
2022-09-14 | 344 | CHE DU POMMIER | 4 | 90 | 602 | 268000€ | 2978€ |
2022-11-02 | 1 | LOT LA PINEDE DES VALLONS | 4 | 82 | 467 | 280000€ | 3415€ |
2022-07-20 | 30 | CHE DE LA COULETTE | 5 | 100 | 899 | 300000€ | 3000€ |
2022-07-27 | 69 | IMP DES CEDRES | 4 | 80 | 691 | 307000€ | 3838€ |
2019-12-10 | 0 | SAINTE ANNE | 5 | 100 | 720 | 283000€ | 2830€ |
2022-02-18 | 13 | LOT LE CLOS D ANAIS | 3 | 75 | 500 | 214000€ | 2853€ |
2021-01-28 | 449 | ALL DES CIGALONS | 3 | 64 | 0 | 182500€ | 2852€ |
2020-09-29 | 453 | ALL DES CIGALONS | 3 | 63 | 0 | 174900€ | 2776€ |
2020-10-14 | 469 | ALL DES CIGALONS | 3 | 63 | 0 | 154000€ | 2444€ |
2020-01-23 | 481 | ALL DES CIGALONS | 4 | 82 | 0 | 200782€ | 2449€ |
2020-04-16 | 506 | ALL DES CIGALONS | 2 | 65 | 0 | 154300€ | 2374€ |
2020-09-28 | 512 | ALL DES CIGALONS | 3 | 63 | 0 | 163000€ | 2587€ |
2020-05-25 | 522 | ALL DES CIGALONS | 3 | 63 | 0 | 165000€ | 2619€ |